<th id="qbrso"></th>

    <th id="qbrso"></th>

              <sub id="qbrso"><meter id="qbrso"></meter></sub>

            1. <input id="qbrso"><font id="qbrso"><td id="qbrso"></td></font></input>
              <dl id="qbrso"><ins id="qbrso"><nobr id="qbrso"></nobr></ins></dl>
              1. 杭州房东节后涨租无人问津,有租客还价到五年前的价格水平

                2019-02-22 16:53:59 字体:

                拍下二维码,视频随身看

                用手机或平板摄像头拍下右侧的 二维码* ,可以带走视频继续观看,也可以分享给你的联系人。

                * 需二维码识别软件支持。 什么是二维码?

                “过年回来涨房租”,放在过去几年,这是一个很正常的现象。春节后的租金相比年前,往往会上涨5%~15%。

                但是今年情况发生了改变,房东们发现,过完春节,不仅租金涨不上去,甚至按去年的价格出租,也乏人问津。

                ?#36824;?#36825;对于租房者来说倒是桩好事,意味着在杭州的生活成本降低了。

                春节后想涨价的房东

                发现房子根本租不出去

                赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅,一梯两户,与邻居的户型相同。邻居早在两年前就将房子租了出去,2017年租金3500元/月,到了2018年涨到了3800元/月。

                因为买了改善房,赵女士也盘算着把这套房子出租。考虑往年租金同?#28982;?#19978;涨10%左右,在邻居去年3800元/月的房租基础上,赵女士挂了4000元/月。但这套房源在我爱我家挂了一个多月,别说租出去,甚至连问的人都没有。

                春节过后,赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为:“这个价格,电话会被打爆吧。”

                但几天下来,竟然还是无人问津。诚心出租的赵女士又把租金下调到了3500元/月,这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房,却以楼?#34892;?#24773;不好作为理由,希望赵女士将租金降到3000元/月,这下赵女士不乐意了,“那是五年前的租金价格,我绝不答应。

                同样的情况,也发生在了李先生身上。他在艮山府有两套住宅,大户型自住,小户型出租。2018年租了5000元/月,去年11月租客退租,李先生开始寻找新房客。

                一开始,李先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月,这个涨幅不算高。”?#22312;?#33391;心房东的李先生将房源挂到了网上,两个月也?#20063;?#21040;租客。于是他将价格回调至5000元/月,挂了一个月,终于在春节后找了租客。

                “今年想涨租看来是不可能了。”李先生感叹道。

                在金沙湖地铁口的21世纪不动产,一位苏姓租房经纪人告诉记者,春节过后,他整理了去年积累的租房意向客户名单,一个个进行电话回访。据他统计,有租房需求的人变少了,“有的人回老家还没回来,但有的客户不打算再回杭州了。”

                自2月16日重新开工以来,苏先生连一组有租房需求的电话都没接到。他说:“房东还是要有心理准备,今年的租金很难涨了。”

                记者也采访了几位正在找房的租客,他们的心理预期就是价格和去年持平,能降一点更好。刘先生来杭工作八年,由于租?#35745;?#28385;,年后需要重新找房,他很高?#35828;?#21578;诉记者,一圈看下来,租金价格都没涨,“终于有一年房租不涨了!”

                多方面因素导致

                今年春节后租金难涨

                在朝晖附近,记者走访了几家中介门店。经纪人几乎一致认为春节后租金很难上涨。“租金的上涨前两年已经被提前透支了。今年价格会趋于平稳,部分房源房租下调也在情理之?#23567;!?/span>

                当提及2019年开年租金难以上涨,我爱我家?#25918;?#24635;监周包军直言:“这在往年是非常罕见的,但今年很有可能发生。”

                据杭州我爱我家房产研究院统计,2017年,杭州每月单位租金价格水平持续上涨,从1月的47.74元/月/m2,到12月的59.57元/月/m2,涨幅近25%。而2018年,杭州每月单位租金价格在7月达到最高点66.21元/月/m2后就掉头向下,12月回落至63元/月/m2,已经开始下滑。

                “房租从去年下半年开始回落。”周包军说,回落后的市场水平就是到2017年下半年的价格,相当于2018年的涨幅都被抹平了。

                周包军分析,房租滞涨的原因有很多,其中最主要的是市场供需关系的调整。

                 “2017年全年、2018年上半年是城中村的拆迁大年,一方面农民房出租供应?#32771;?#23569;,另一方面他们自己从房东摇身一变成租客,这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。

                随着拆迁力度的减弱,安置房的交付,这部分需求减弱了。而长租公寓、公租房、廉租房、人才房等多种租房主体的出现,则意味着供应量的增加。

                供需关系变了,房租从去年第四季度开始就明显回落。但到了年初,房租已经相对平稳。不少房东表示租金难以上涨,很大程度上是因为很多租客签?#32423;?#26159;到年底,他们还没有经历价格回调,但其实市场行情早在几个月前就回落了。”

                他还认为,年后租房市场的高峰期仍然会在3月如?#32423;?#33267;。“但从目前的情况看,今年房租不会像往年那样,在春节后集?#34892;?#19978;涨。即便有,涨幅也不会太大。租金每年上涨4%~8%是在正常范围,但今年可能达不到这个比例。这对要在杭州租房的人而言,绝对是好事。”

                来源:钱江晚报/浙江24小时

                微信?#35745;琠20180612164653.png


                版权和免责声明:

                萧山网络电视台(湘湖网)拥有萧?#38477;?#35270;台、萧山人民广播电台的所有文字、?#35745;?#35270;频、音频的网络版权,并在网上独家发布,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网络电视台(湘湖网),违者本网将依法追究法律责任。

                进入今日关注今日关注

                戴村尖山下村乡贤同聚一堂 ?#19981;?#23478;乡发展

                戴村尖山下村乡贤同聚一堂 ?#19981;?#23478;乡发展

                情是故乡浓,人是故乡?#20303;?#36817;日,戴村镇尖山下村文化礼堂内热闹非凡,在这里举办的首届“过年,等你回家”村乡情大会上,来自全国各地的乡贤们共聚一堂,喜迎新年。[详细]

                菲律宾正规的博彩公司

                <th id="qbrso"></th>

                  <th id="qbrso"></th>

                            <sub id="qbrso"><meter id="qbrso"></meter></sub>

                          1. <input id="qbrso"><font id="qbrso"><td id="qbrso"></td></font></input>
                            <dl id="qbrso"><ins id="qbrso"><nobr id="qbrso"></nobr></ins></dl>

                              <th id="qbrso"></th>

                                <th id="qbrso"></th>

                                          <sub id="qbrso"><meter id="qbrso"></meter></sub>

                                        1. <input id="qbrso"><font id="qbrso"><td id="qbrso"></td></font></input>
                                          <dl id="qbrso"><ins id="qbrso"><nobr id="qbrso"></nobr></ins></dl>